Gystadporten i ferdig form

Nåbo sender før jul inn det endelige reguleringsforslaget for Gystadporten på Trekanttomta. Justeringene svarer ut spørsmålene kommunen stilte i forrige runde.

Trekanttomta ved inngangen til Gystadmarka har vært gjennom mange runder de siste årene. Fra skyskraperplaner til stillstand og nye eiere.

Men nå leverer Nåbo sin justerte og ferdige reguleringsplan – og ifølge regionsjef Christian Berg ligger hovedgrepene fast.

– Fotavtrykket blir veldig likt skissene ble sendt inn før sommeren. Vi har justert noe av det kommunen kommenterte og ønsket svar på, men grunnidéen står seg, sier Berg.

Screenshot

Møteplasser i sentrum

Gystadporten skal romme rundt 285 boliger, 2.400 kvadratmeter omsorgsboliger og et nytt offentlig torg.

Totalt ni bygg samles rundt et klyngetun, med bilfrie uteområder, ganglinjer og små grønne lommer.

– Vi prøver å lage noe litt annet enn det som er bygget de siste 20 årene. Det skal føles som et sted folk vil være, sier Berg.

Fra høyhus til nabolag

Kommuneplanen åpner for høy bebyggelse på tomten, men Nåbos skisse legger opp til en mer lavmælt struktur.

Variert høyde fra 15 til 21 meter, aktive førsteetasjer og minst 20 prosent næring er krav som fortsatt gjelder for tomten.

Høyhuset som tidligere var skissert i sørvestre hjørne er nå tonet ned.

Planavdelingen kom med  spørsmål og kommentarer til forrige forslag. Nåbo mener de har svart ut alle innspillene i planen som sendes inn før jul.

Marked og forventninger

Berg merker at prosjektet vekker interesse.

– Vi registrerer med glede at mange er nysgjerrige. Det forplikter. Derfor jobber vi for å levere kvalitet – noe som skiller seg ut på en god måte.

Han viser til selskapets prosjekt i Ski, der 60 prosent av boligene allerede er solgt.

– I dette markedet må du treffe på kvalitet og særpreg. Det tror vi at vi gjør her.

Veien videre

Reguleringsforslaget sendes nå inn før jul. Politikerne får saken på bordet i løpet av 2026. Hvis framdriften holder, kan salget starte i 2027 og første byggetrinn stå ferdig i 2029.

Gystadporten blir dermed et av de største løftene i inngangen til Gystadmarka på lenge.

Nå gjenstår det å se hvordan kommunen vurderer justeringene – og om prosjektet får grønt lys i den formen utviklerne nå legger fram.