Byhistorie
Ny miljøgate tar areal fra historiske eiendommer
Flere eiendommer i Jessheim sentrum får mindre tomt når Trondheimsvegen bygges om til miljøgate, blant annet i områder som er definert som viktige kulturmiljøer.
Trondheimsvegen fra Cathinka Guldbergs veg til Jessheimkrysset skal bygges om fra gjennomfartsvei til mer bygate.
Screenshot
Lavere fart, bedre plass til gående og syklende, grønnere preg og nye byrom er blant grepene.
Noen parkeringsplasser forsvinner, og areal skal brukes til blant annet lommepark, lekeområder og sykkelparkering.
Dette er i tråd med vedtatte mål om et mer bymessig sentrum med bedre forhold for myke trafikanter.
Tar av tomter
Når gata utvides og omformes, betyr det samtidig at noe areal tas fra eiendommer langs strekningen.
I planene omtales dette som permanent arealbeslag – altså at deler av tomter reguleres til fortau, sykkelløsninger eller annen veggrunn.
I tillegg settes det av midlertidige anleggsbelter flere steder i byggeperioden.
Fakta
- Planen for ny miljøgate i Trondheimsvegen gjelder strekningen fra Cathinka Guldbergs veg til Jessheimkrysset
- Prosjektet innebærer mer plass til gående og syklende, grøntarealer og nytt byrom
- Flere eiendommer langs strekningen får redusert tomteareal som følge av reguleringen
- Området berører deler av det som i kommuneplanen er definert som hensynssone for kulturmiljø
- Høringsfristen for planforslaget gikk ut 27. januar 2026
- Saken skal videre behandles politisk etter gjennomgang av innspillene
Kulturmiljø her
Flere av eiendommene som berøres ligger i det som i kommuneplanen er en hensynssone for kulturmiljø – et område der historiske kvaliteter i bebyggelse og omgivelser skal tas særlig hensyn til.
Området mellom Gotaasalleen, Storgata og Trondheimsvegen omtales ofte som «bevaringstriangelet».
Her ligger blant annet Villa Sole og Doktorgården, to villaer fra tidlig 1900-tall som er en del av det eldre Jessheim.
Hager blir mindre
Planbeskrivelsen slår fast at bygningene ikke berøres direkte.
Det er uteområder og hageareal som kan bli mindre, og det understrekes at inngrep i verneverdige eiendommer skal begrenses mest mulig.
For Villa Sole innebærer planforslaget at deler av hagen mot Trondheimsvegen reguleres til fortau og sykkelløsning.
Eiendommen får også midlertidig arealbruk i anleggsperioden.
Ved Doktorgården blir det også endringer i hagearealet mot veien.
Samtidig peker planen på at ombygging av rundkjøringen ved Gotaasalleen til et vanlig kryss kan frigjøre tidligere veiareal, slik at deler av hagen mot sør kan utvides igjen.
Det er ikke bare eiendommer med kulturhistorisk verdi som berøres av planene.
Også flere andre gårdeiere langs strekningen har levert høringsinnspill om tap av parkering, uteområder og tekniske anlegg knyttet til sine eiendommer.
Mer enn vegger
I plandokumentene vurderes løsningene samlet som gjennomførbare også ut fra kulturminnehensyn.
Det legges vekt på god utforming og materialbruk der ny gate møter eldre bebyggelse.
Mye av det eldre preget i sentrum ligger ikke bare i selve husene, men i rommet rundt dem – hager, trær og avstand til gata.
Slike elementer er en del av bybildet, selv om de ofte er lette å gå forbi uten å tenke over dem.
Stille endringer
Utbyggingen av Trondheimsvegen er politisk forankret og del av en større utvikling av Jessheim sentrum.
Endringene skjer ikke dramatisk, men gjennom justeringer av tomtegrenser, hager og gatebredder.
Over tid er det slike detaljer som er med på å forme hvordan et sted oppleves – også når nytt byrom skal fungere side om side med eldre bebyggelse.
Hvordan disse avveiningene slår ut i praksis, vil først bli synlig når gata står ferdig og nye løsninger møter gamle hus i hverdagen.
