Park i Gystadmarka «parkert»

Planen var at parken i nye Gystadmarka skulle ferdigstilles etter at den tekniske infrastrukturen var på plass.

Slik blir det ikke.

Ifølge Ullensaker kommune må utbyggingen av grøntområdene tilpasses takten i boligbyggingen i området.

Utbyggingsavtalen

Parken er en del av utbyggingsavtalen fra 2018 mellom Ullensaker kommune og utbyggerne i Gystadmarka.

Avtalen regulerer hvordan veger, gangveier, vann, avløp og grøntstruktur skal finansieres og gjennomføres. Kommunen har gjennomføringsansvar og forskutterer kostnadene, mens utbyggerne betaler tilbake gjennom anleggsbidrag i takt med at de bygger boliger.

– All teknisk infrastruktur er ferdig. Det som gjenstår er opparbeidelse av grøntområdene, sier Tommy Musæus, prosjektleder for plan og prosjekt kommunalteknikk i Ullensaker kommune.

Han opplyser at grøntområdene i henhold til avtalen skal bygges ut i takt med utbyggingen på delfeltene.

Endret marked

Da avtalen ble inngått, var forutsetningen at boligbyggingen skulle skje fortløpende.

– Prognosene i 2018 tilsa en raskere utvikling enn det vi har sett. Boligmarkedet har endret seg mye fra 2018 til 2026, og utbyggingen har ikke hatt den fremdriften som var forventet, sier Musæus.

Det innebærer at også parkutbyggingen får en justert framdrift.

Kommunen opplyser at arbeidene i hovedsak vil bestå av bearbeiding av eksisterende vegetasjon og tynning inntil videre.

Skisser klare

De siste månedene har kommunen arbeidet sammen med landskapsarkitekter for å utarbeide en skisse og en grov kostnadskalkyle for parken.

– Disse skal optimaliseres og forankres politisk før gjennomføring starter, sier Musæus.

Skissene vil bli gjort tilgjengelige når saken legges fram for politisk behandling.

Stor park

Områdeplanen for Gystadmarka legger til rette for en gjennomgående og offentlig tilgjengelig parkstruktur som også inngår i områdets overvannsløsning.

Bydelsparken utgjør samlet rundt 46 dekar og er delt i tre hoveddeler: en bypark ved nærsenteret, en midtre parkdel og en aktivitetspark. I tillegg kommer skogsparken på rundt 32 dekar, som del av et større naturområde i bydelen.

Parken skal kunne bygges ut trinnvis, men etter en helhetlig landskapsplan.

Gystadmarka er planlagt med om lag 4.600 boliger og rundt 8.000 innbyggere når bydelen er ferdig utbygd. Når parken ferdigstilles, vil avhenge av den videre boligbyggingen og politiske vedtak.