Byhistorie
Solstua kan bli nytt flerbrukshus på Jessheim
Kommunen ser for seg kultur, frivillighet og møteplasser i den gamle prakteiendommen Solstua. Allerede til høsten kan det bli liv i huset.
Ullensaker kommune har landet et foreløpig veivalg for den historiske eiendommen Solstua nederst i Gardermovegen.
I en politisk sak som nå sendes til behandling, anbefaler kommunedirektøren at eiendommen tas i bruk allerede fra høsten 2026 – samtidig som det utredes en større framtidsplan for stedet.
Administrasjonen ønsker særlig å undersøke muligheten for å utvikle Solstua til et flerbrukshus for kulturaktører, frivillighet og ulike møteplasser.
Åpne dørene
Det er snaut ett år siden kommunen kjøpte den verneverdige eiendommen midt i Jessheim sentrum. Nå begynner diskusjonen om hva Solstua faktisk skal bli.
Kommunedirektøren peker tydelig på ett hovedspor: at området skal være mest mulig tilgjengelig for innbyggerne.
I saksframlegget trekkes det fram at kulturmiljøet med villa, stabbur, uthus og stor hage kan få betydning både for byutvikling, folkehelse og identitet i sentrum.
Administrasjonen anbefaler derfor at huset ikke utvikles til ordinære kontorer.
Argumentet er todelt: Kontorutleie kan gi høyere inntekter, men vil samtidig kreve omfattende og kostbare ombygginger – blant annet knyttet til universell utforming – og gjøre området mindre tilgjengelig for folk flest.
Kulturspor
Screenshot
I stedet løftes kultur, frivillighet og aktivitet fram som det mest realistiske og samfunnsnyttige alternativet.
Flere konkrete ideer er allerede nevnt i det politiske saksgrunnlaget.
Blant annet har Fontenehuset meldt interesse. Kommunen peker også på behovet for flere overnattingssteder for pilegrimer som følger leden gjennom Ullensaker.
I tillegg nevnes kunst, håndverk, matkultur og parsellhager som mulige aktiviteter på området.
Kommunedirektøren mener Solstua bør utvikles som et supplement til eksisterende møteplasser som Herredshuset, Sundbytunet, Frivilligsentralen og Kulturbanken Kreti & Pleti – ikke som en kopi av dem.
Kan starte i høst
Samtidig som kommunen ønsker en langsiktig plan, åpnes det for midlertidig bruk allerede fra høsten neste år.
Administrasjonen foreslås gitt fullmakt til å finne aktiviteter som kan fungere innenfor dagens begrensninger i bygget.
Det handler både om å få liv i stedet – og om å beskytte bygningene.
I saksframlegget understrekes det at aktivitet kan redusere risikoen for forfall og hærverk, samtidig som det kan gi erfaringer som blir nyttige når framtidig bruk skal avgjøres.
Vern setter grenser
Solstua er registrert i verneklasse 2 og beskrives som et sjeldent intakt nyklassisistisk og nasjonalromantisk anlegg.
Det betyr at både bygninger, gårdsrom og hage er underlagt strenge vernebestemmelser.
Saksframlegget peker på at framtidig bruk bør tilpasses eksisterende romstruktur og vernehensyn.
Store inngrep, som heis eller omfattende ombygging, vil både være kostbare og utfordrende opp mot vernehensynene.
Vil søke støtte
For å komme videre ønsker kommunen å søke midler fra den nasjonale tilskuddsordningen Gjenklang gjennom Kulturrom.
Dersom søknaden innvilges, skal det gjennomføres et forprosjekt som utreder økonomi, bruk, behov og muligheter mer detaljert.
Saken skal deretter tilbake til politikerne med et mer konkret beslutningsgrunnlag.
Da kommunen kjøpte Solstua i august i fjor, beskrev ordfører Ståle Lien Hansen eiendommen som et «strategisk viktig kjøp» for Jessheim sentrum.
Nå starter den virkelige diskusjonen:
Hva skal denne historiske eiendommen bety for byen i framtida?
Tilstandsrapporten:
Solstua framstår som et sjeldent og sjarmerende kulturmiljø. Samtidig peker tilstandsrapporten på omfattende vedlikeholdsbehov.
Tilstandsrapporten som følger den politiske saken gir et tydelig bilde av en eiendom med stor kulturhistorisk verdi – men også betydelig oppgraderingsbehov.
Rapporten er utført av Anticimex i august 2025.
Fukt og råte
Blant de mest alvorlige forholdene som trekkes fram er gamle våtrom med tilstandsgrad 3 – som betyr at tiltak må påregnes raskt.
Både badet i første etasje og vaskerommet i kjelleren beskrives som sterkt preget av alder og slitasje.
Rapporten peker også på:
- råteskader etter tidligere vannlekkasje ved pipeløpet på loftet
- tegn til tidligere fuktgjennomtrengning i grunnmuren
- eldre vann- og avløpsrør med usikker restlevetid
- slitt taktekking og enkelte knekte takstein
- eldre vinduer og dører med redusert isolasjonsevne
Det registreres dessuten sopp på en takbjelke i stabburet.
Store verdier
Samtidig understrekes det flere steder at bygningene har store kvaliteter og mye originalt preg bevart.
Villaen fra rundt 1890 har blant annet gamle tregulv, laftevegger, panel, vedovner og originale detaljer som fortsatt er intakte.
Eiendommen består av:
- hovedvilla på 378 kvadratmeter
- stabbur på 54 kvadratmeter
- uthus og skur på 151 kvadratmeter
- tomt på totalt 5,6 mål
Hele anlegget er vernet gjennom kommunens kulturmiljøplan.
Må tenke annerledes
Tilstandsrapporten forklarer også hvorfor kommunen er forsiktig med å foreslå store ombygginger.
Huset er ikke universelt utformet, og omfattende tiltak vil både være dyre og utfordrende opp mot vernebestemmelsene.
Blant annet pekes det på at heis og større tekniske inngrep kan bli både kostnadskrevende og svært inngripende i det historiske anlegget.
Dermed blir spørsmålet ikke bare hva Solstua kan brukes til – men hva huset tåler å bli brukt til uten å miste særpreget sitt.
Det blir trolig en av de viktigste diskusjonene når politikerne nå skal stake ut veien videre for Solstua.
