Ferdige bygg må ligne skissene

Politikerne i Ullensaker kommune foreslår nye regler som skal tvinge ferdige bygg til å ligne mer på skissene utbyggerne viser fram. Nå er forslaget ut på høring.

Har du noen gang sett flotte skisser av et nytt prosjekt på Jessheim, for så å oppleve at ferdig bygg ble noe ganske annet?

Det er nettopp dette politikken i Ullensaker kommune nå ønsker å ta grep om.

I sitt forslag til endringer i Byplan Jessheim 2050 skriver de at «fasadeuttrykket til ferdigstilt bebyggelse i høyere grad må samsvare med godkjente illustrasjoner som presenteres i reguleringsfasen.»

Jessheimpuls skrev i 2020 følgende om denne tematikken:

«Tematikken rundt skisser og ferdige byggeprosjekter ser ut til å være evigvarende der ute i landet vårt. Det er vel fortsatt grunn til å følge med her i byen også?

Vi leser i nettavisa VårtOslo om villedende illustrasjoner når prosjekter presenteres, med Lambda som et skrekkelig eksempel. Å presentere prosjekter er et helt eget fag, og ofte handler det om å sminke det du selger – noen ganger til det ugjenkjennelige.

Dette har vært tilfelle i Ullensaker, og det er godt mulig at dette kommer til å bli tilfelle i Ullensaker igjen – selv om det fra politisk hold snakkes om styring og harde krav til dem som kommer og vil bygge hos oss.»

Les hele teksten ved å TRYKKE HER

Følge tegninger

Forslaget innebærer at byggesaker i større grad må følge de tegningene og illustrasjonene som blir brukt til å selge inn prosjektene i reguleringsfasen.

Mindre avvik kan fortsatt godkjennes, men da må de dokumenteres og begrunnes.

– Det handler om tillit til planprosessen og forutsigbarhet for innbyggerne, heter det i saksframlegget som er vedtatt i politikken.

Saken er ute til høring fram til midten av november.

Hensynssoner

En annen viktig endring administrasjonen foreslår gjelder hensynssoner – områder der det må tas spesielle hensyn til for eksempel kvikkleirefare, kulturmiljø eller naturverdier.

Tidligere gjaldt ikke disse automatisk for gamle reguleringsplaner, men nå foreslås det at de også skal gjelde bakover i tid.

Det betyr blant annet at utbyggingsplaner ved Dølihagan og Jessheim sør må ta hensyn til ny kunnskap om kvikkleirefare før det kan bygges.

Jessheimpuls har skrevet om kvikkleire-fare tidligere: Kvikkleiresikring i full gang

I tillegg foreslås det å legge Travalleen inn med plass til nye omsorgsboliger, og områder som Lykkebo, Holen-Bråtåstuene og Romerike folkehøgskole får status som kulturmiljø som skal vernes.

Alle disse endringene blir nå lagt ut på en ny, begrenset høring. Det betyr at både utbyggere, berørte parter og vanlige innbyggere kan mene noe før politikerne tar stilling til forslagene.

Perspektiv

Byplan Jessheim 2050 er det store veikartet for hvordan byen vår skal utvikle seg de neste tiårene.

Når administrasjonen nå foreslår krav om samsvar mellom illustrasjoner og ferdig bygg – og samtidig setter sikkerhet og kulturmiljø tydeligere på dagsorden – er det med mål om en tryggere og mer gjenkjennelig byutvikling.

Og politikken har omfavnet initiativet, som nå er ute til høring.

Du finner dokumentet ved å TRYKKE HER